При продаже недвижимости физлицом НДФЛ взимается с суммы реализации за минусом имущественного вычета

fizkes / Shutterstock.com







Министр финаннсов России объяснил, что в случае реализации квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, НДФЛ взимается с суммы дохода, превышающей сумму имущественного налогового вычета (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 15 августа 2017 г. № 03-04-05/52129).

В рассмотренном примере супруги с двумя несовершеннолетними детьми в 2014 году реализовали квартиру, которая находилась в их собственности менее трех лет, и в тот же год с привлечением средств материнского капитала приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи готового жилья ими получен в 2015 году.

Отметим, что не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков либо земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности плательщика налогов три года и более (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса в редакции, используемой в отношении объектов недвижимого имущества, купленных в собственность до 1 января 2016 года).

Со своей стороны имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, например, квартир находившихся в собственности плательщика налогов менее трех лет не превышающем в целом 1 миллионов рублей. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Одновременно с этим сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.

Сотрудники налоговой администрации также сказали, что налогоплательщику может быть предоставлена отсрочка либо рассрочка по уплате налога при наличии оснований. Заявление о предоставлении отсрочки либо рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган (ст. 64 НК РФ).

Московский горсуд продлил арест менеджерам "Реновы"

Совладелец группы компаний "Ренова" Евгений Ольховик и глава холдинга "Т Плюс" Борис Вайнзихер останутся под арестом еще на три месяца по обвинению во взятках, передает РБК.

Решение о продлении ареста принял Мосгорсуд, удовлетворив, так, ходатайство следователя. Наряду с этим судья учёл просьбу защиты и разрешил Ольховику и Вайнзихеру ежедневные прогулки с 11 до 12 часов и звонки юристам.

Оба менеджера обвиняются в большой взятке бывшему главе республики Коми Вячеславу Гайзеру, за пару лет они смогли передать ему практически 1 млрд руб. За деньги местные власти давали слово им покровительство и выгодные тарифы на электричество.

Ольховик и Вайнзихер не признают свою вину, они находятся под домашним арестом, в том направлении их перевели месяц назад, а перед этим оба подозреваемых практически год провели в СИЗО.

Читайте также

• Суд продлил арест топ-менеджеров "Реновы" и "Т Плюс", обвиняемых во взятках
• Сумма взятки по делу топ-менеджмента "Т Плюс" возросла до 1 млрд руб.
• СМИ: топ-менеджеры "Реновы" Ольховик и Вайнзихер этапированы из Коми в Москву

Соответствующее распоряжение подписал глава Правительства РФ Медведев (распоряжение от 19 апреля 2017 г. № 470). Документом вносятся изменения в существующее Положение об организации обучения населения в области гражданской обороны. В частности, на организации возлагаются обязанности:

• создать программу проведения с работниками вводного инструктажа по гражданской обороне;
• провести вводный инструктаж по гражданской обороне с снова принятыми работниками в течение первого месяца их работы;
• планировать и проводить учения и тренировки по гражданской обороне.

А федеральные органы аккуратной власти будут организовывать курсовое обучение начальников подведомственных организаций либо отнесенных в соответствии с правилами к категориям по гражданской обороне или продолжающих работу в военное время.

Со своей стороны, на органы аккуратной власти субъектов ложится обязанность организовывать каждые полгода тематические и проблемные обучающие семинары (вебинары) по гражданской обороне с начальниками и работниками структурных подразделений, уполномоченных на решение задач в области гражданской обороны, муниципалитетов и подведомственных им организаций, отнесенных в соответствии с правилами к категориям по гражданской обороне, и организаций, продолжающих работу в военное время. Помимо этого, они будут организовывать курсовое обучение начальников подведомственных организаций.

МЧС России будет организовывать и проводить как минимум несколько раз в год обучающие семинары (вебинары) по гражданской обороне с начальниками (работниками) структурных подразделений федеральных органов аккуратной власти, уполномоченных на решение задач в области гражданской обороны.

Документ обретет юридическую силу 2 мая.

Замгубернатора Омской области, осужденного за превышение полномочий, производят по УДО

Коммунистический райсуд Омска удовлетворил ходатайство об условно-досрочном освобождении экс-помощника губернатора Омской области. Через десять дней Юрий Гамбург выйдет на свободу, пишет ТАСС ссылаясь на старшего ассистента областного прокурора Татьяну Булихову.

Она утвержает, что Гамбург вполне возместил ущерб, и у него хорошие характеристики, исходя из этого прокуратура поддержала ходатайство об УДО.

Государственного служащего осудили в июне прошлого года за превышение должностных полномочий (ч. 1 и ч. 3 ст. 286 УК). В 2008–2012 годах, будучи главой департамента имущественных отношений Омска, он поменял категорию участков земли общей площадью 26,5 га и реализовал их по заниженной цене. Ущерб от этого составил 200 миллионов рублей. Центральный райсуд приговорил Юрия Гамбурга к 5,5 годам лишения свободы в колонии общего режима (см. "Бывший омский помошник губернатора Юрий Гамбург осужден на 5,5 лет колонии").

Смотрите дополнительно полезную информацию в сфере уголовный юрист. Это возможно будет весьма интересно.

В Москве вынесли первый приговор суда "квартирным рейдерам"

Суд послал за решетку экс-участкового и его сообщников, которые занимались "квартирным рейдерством". Они выживали людей из квартир, применяя способы физического и давления. Об этом информирует сайт прокуратуры Москвы.

Зюзинский райсуд Москвы приговорил к лишению свободы шесть "квартирных рейдеров". Это первый подобный приговор суда в правоприменительной практике столицы.

Бывший милицейский Евгений Макаров руководил организованной группой в составе 76-летней пенсионерки Александры Молчановой, Яны Графовой, и обитателей Сурового: 27-летних Шамхана Бастаева и Джабраила Баркинхоева, 29-летнего Тимура Саиева, 22-летнего Адама Висаева.

Юные люди занимали одну из двух комнат, во второй жила Лариса Дремина с пожилой матерью и двумя мелкими детьми. Соседи терроризировали семью, устраивая пьяные вечеринки, выбрасывая вещи с балкона, а время от времени даже угрожая оружием. Сообщается, что они также использовали физическую силу. Так они пробовали выжить семью Дреминых из квартиры. По их схеме после того, как жильё выставлялось на продажу, 76-летняя Александра Молчанова изображала клиента, а после этого перепродавала жилье преступникам.

С Дремиными схема не сработала: Лариса обратилась в суд, который приговорил Макарова к 9 годам лишения свободы, а остальным дал от 4 до 7 лет. Пенсионерка благодаря своему возрасту отделалась условным сроком в три года.

Помимо этого, суд удовлетворил гражданские иски потрепевших на сумму более 1,9 миллионов рублей.

Посмотрите кроме того нужную информацию по вопросу суд. Это вероятно может оказаться интересно.

Бывшего главы горадминистрации Копейска осуждают за получение взяток от предпринимателей

В Челябинской области следователи завершили расследование дела в отношении бывшего главы горадминистрации города Копейска Вячеслава Истомина, получавшего взятки от предпринимателей за выделение им земельных участков и заключение муниципальных контрактов, информирует пресс-служба регионального СУ СКР.

Государственного служащего задержали в последних числах Июля прямо на рабочем месте (см. "Правоохранители задержали главы горадминистрации города Копейска"). Он обвиняется в совершении правонарушений по п. "в" ч. 5 ст. 290 УК (получение взятки должностным лицом в большом размере).

Следствие считает, что Истомин с 2012-го по 2014 год получил от одного из предпринимателей 894 224 руб. за предоставление ему в аренду земельных участков и согласование предстоящего размещения объектов на этих землях. Помимо этого, директор одной из компаний выплатил мэру 920 000 руб. в обмен на заключение с ним контрактов поставки оборудования для муниципальных образовательных учреждений.

Сначала Истомин отрицал свою вину и утверждал, что работал над созданием благоприятной предпринимательской среды в своем муниципальном округе. Но в ходе расследования уголовного дела он сознался в содеянном и заключил досудебное соглашение о сотрудничестве (см. "Глава горадминистрации Копейска сознался в получении 2-миллионной взятки от предпринимателей"). Истомин возглавлял Копейск с сентября 2011 года, до этого в течение пяти лет руководил администрацией Ленинского района Челябинска. 22 марта этого года Собрание парламентариев Копейска выбрало нового мэра – бывшего прокурора Владимира Можина.

По данным региональной прокуратуры, суд наложил арест на автомобиль Истомина ценой 580 000 руб. и мотовездеход за 490 000 руб. Его дело передали на рассмотрение в Копейский горсуд.

Смотрите дополнительно полезный материал в области военный юрист. Это вероятно будет интересно.

Расчет пособия по временной нетрудоспособности при отсутствии доходов у работника

Как в 2017 г. вычислить и отразить в учете оплату больничного страницы работнику при отсутствии у него дохода в расчетном периоде?

Работник принят на работу в январе. Согласно представленному 21.02.2017 листку нетрудоспособности заболевание наступило 13.02.2017 и продлилось восемь календарных дней. Работник до принятия на работу в организацию не имел страхового стажа и дохода, учитываемого при исчислении пособия по временной нетрудоспособности. Сумма пособия перечисляется на счет в банке работника.

Для целей налогового учета доходов и затрат используется способ начисления.

Нормативно-правовое регулирование отношений по назначению пособия по временной нетрудоспособности

В случае потери работниками трудоспособности благодаря заболевания осуществляется их обеспечение пособием по временной нетрудоспособности, которое выплачивает работодатель. Размеры и условия выплаты пособия установлены законом от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" (потом - Закон N 255-ФЗ) (ст. 183 Трудового кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 5 Закона N 255-ФЗ).

Для назначения и выплаты пособия по временной нетрудоспособности работник представляет листок нетрудоспособности, выданный медицинской организацией в соответствующем порядке и