Чтобы сократить количество мошеннических схем с микродолями в квартирах, нужно воспретить деление имущества, переходящего в порядке наследования, на нескольких собственников. Такая норма наличествовала в СССР и может возвратиться в современную Российскую Федерацию.

Парламентарии обговаривают возможность воспретить передавать право на долю в квартире при ее переходе в порядке наследования. Как поведал член комитета Государственной думы по вопросам собственности, один из авторов инициативы Андрей Свинцов, новым собственникам будет представлено 3 месяца на то, чтобы определиться, кому достанется недвижимость. Этот период при согласовании всех сторон может быть продлен. После этого квартиру нужно будет реализовать, чтобы не было распрей между множественными собственниками и не процветали мошеннические схемы.

Свинцов Андрей

Народный депутат Федерального собрания РФ

 

Наследникам даётся 3 месяца на розыск оптимального приобретателя на эту недвижимость, после этого, в случае если все собственники согласны продолжить этот период, он увеличивается ещё на 3 месяца. Затем квартира выставляется на аукцион и продаётся как во всём мире: в Америке, Европе - всюду такая операция.

В случае если эта операция будет запущена на постоянной базе, то большое количество людей произнесут благодарю. В то время как все будут понимать, что наследство поэтому имущества нереально, а вероятно лишь наследство финансовых средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет обычный рыночный формат.

 

В это же время, не все согласны узаконить выставление унаследованной несколькими собственниками недвижимости на торги. Глава комитета Государственной думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному закону Павел Крашенинников сообщил , что похожая инициатива, наиболее вероятно, не будет одобрена парламентским основным.

Крашенинников Павел Владимирович

Народный депутат РФ, глава комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному закону

 

Мне думается, что это, конечно, неверно. Люди должны сами договориться между собой. Если они по поводу наследства не договариваются, то они, естественно, могут подать судебный иск. Но понуждать их реализовывать - это достаточно необычно.

Кто-то из них (авторов проекта законодательного акта - прим. ред.) взял старую тематику, которая имела место в ГК 1964 года, отыскал в памяти про социалистические времена и по сей день предлагает нам норму из системы, которая в далеком прошлом удалилась. Исходя из этого, я думаю, пиар не сильно самый хороший. Реально реализовать это фактически, по-моему, не сильно хорошо. Вынуждать их делать подставные контракты и снова уводить в тень, на мой взор, это довольно глупо.

 

О том, что не следует категорически поменять сложившую систему приобретения наследственного имущества, говорят и нотариусы. Представители Федеральной нотариальной палаты напоминают , что действующая система работает в течении уже 14 лет. В ней, конечно, имеются не сильный места, но всецело ее переделывать не имеет значения.

Аналитики утверждают, что авторы растолковывают потребность введения неукоснительной продажи наследства присутствием распрей, но нередко их не появляется и собственники договариваются полюбовно. Что касается мошеннических схем, то после принятия закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ они стали менее распространенными, потому, что механизм продажи доли по заниженной цене практически аннулируется.

Напомним, что закон пока в государственную думу не занесён. Будет ли это сделано и в то время как, авторы инициативы пока не информировали.